Données : l’écart de prix entre étiquettes s’accentue

Selon le Conseil Supérieur du Notariat, un logement classé A ou B se vend en moyenne +18 % plus cher en Occitanie qu’un équivalent en classe D. À l’inverse, les classes F et G subissent une décote parfois supérieure à 10 %. Ces écarts s’appliquent aussi aux opérations tertiaires.

Certification : critère de choix pour les investisseurs

Les fonds à impact, comme Armovie, conditionnent leurs investissements à la présence de référentiels environnementaux accrédités. C’est le cas d’Effinature, couplé à NF Habitat HQE. La certification devient un filtre de sélection.

Effet d’entrainement sur le foncier et les projets mixtes

Un foncier certifiable en biodiversité ou en sol vivant devient plus attractif pour les opérateurs. Cela modifie la hiérarchie des opportunités, y compris sur des friches ou des zones périphériques.

Conclusion

L’environnement façonne déjà les dynamiques foncières. Arkoris et IRICE outillent les maîtres d’ouvrage pour transformer cette pression en levier de valeur.