Nos analyses et innovations

Lancer un projet industriel ou urbain d’envergure ne dépend plus uniquement de la volonté politique ou de la capacité d’investissement. Dans le contexte actuel de transition énergétique et écologique, la réussite d’un projet repose d’abord sur sa faisabilité technique, environnementale et sociale. Chez ARKORIS, nous intervenons là où les intentions doivent devenir des opérations réelles. Nous accompagnons la mise en œuvre de projets complexes dans toute la France, sans jamais confondre accélération et improvisation. Ce que nous constatons, c’est que certains paramètres sont encore trop souvent abordés trop tard – ou ignorés.

La croissance des marchés secondaires du private equity, et l’essor des fonds evergreen, transforment la manière dont les actifs immobiliers sont évalués. Désormais, ce ne sont plus les intentions environnementales, mais les preuves mesurables – traçables, certifiables, opposables – qui garantissent la liquidité à long terme. ARKORIS décode les enjeux pour les promoteurs et foncières.

Face à la fin du Pinel et à la reconfiguration du marché résidentiel, le logement locatif intermédiaire (LLI) bénéficie d’un nouvel élan réglementaire et fiscal. Mais derrière l’attractivité apparente du dispositif, une question de fond demeure : que vaut un actif immobilier qui ne démontre ni sa performance écologique, ni sa soutenabilité technique ? ARKORIS propose une lecture opérationnelle pour les promoteurs, investisseurs et aménageurs.

Dans un environnement normatif et climatique en constante évolution, la qualité technique des projets immobiliers ne peut plus être envisagée comme une variable d'ajustement. La performance thermique, acoustique et énergétique devient un levier stratégique pour la valeur d'usage, la pérennité patrimoniale et la robustesse environnementale des opérations. Chez ARKEMEP, nous considérons que la performance ne se décrète pas. Elle se construit, méthodiquement, dès les premières phases de conception.

Le renforcement des obligations réglementaires en matière de durabilité transforme en profondeur les attentes des marchés financiers. Pour les émetteurs, les promoteurs immobiliers et les sociétés de gestion, les informations environnementales ne relèvent plus d’un supplément narratif mais d’une documentation opposable, soumise à un principe de vérifiabilité. L’Autorité des marchés financiers (AMF) intègre désormais ces exigences dans l’ensemble de ses doctrines et processus de contrôle. Dans ce contexte, la structuration en tiers certificateur d’IRICE – au sein du groupe ARKORIS – apporte un cadre de preuve compatible avec les attentes des investisseurs, des régulateurs et des commissaires aux comptes.

Le confort d’été devient une exigence structurante dans les projets immobiliers. Pourtant, rares sont les opérations qui parviennent à le concevoir en amont, à le simuler de façon robuste, puis à le démontrer sur pièces. Entre effet d’annonce et réalité opérationnelle, l’écart reste fréquent. Chez Arkoris, nous avons structuré une réponse intégrée, en mobilisant les expertises d’Arkemep (ingénierie thermique, STD), d’Arkenor (AMO environnementale) et d’IRICE (certification). L’objectif est clair : passer de la promesse à la preuve, et inscrire le confort estival dans une logique de performance d’usage.