Unsere Analysen und Innovationen

Die Initiierung eines industriellen oder städtischen Großprojekts hängt nicht mehr nur vom politischen Willen oder der Investitionskapazität ab. Im aktuellen Kontext des Energie- und Umweltwandels hängt der Erfolg eines Projekts in erster Linie von seiner technischen, ökologischen und sozialen Machbarkeit ab. Bei ARKORIS greifen wir dort ein, wo aus Absichten reale Operationen werden müssen. Wir begleiten die Umsetzung komplexer Projekte in ganz Frankreich, ohne jemals Beschleunigung mit Improvisation zu verwechseln. Was wir feststellen, ist, dass bestimmte Parameter noch zu oft zu spät angegangen - oder ignoriert - werden.

Das Wachstum der Private-Equity-Sekundärmärkte und der Aufstieg von Evergreen-Fonds verändern die Art und Weise, wie Immobilienvermögen bewertet wird. Von nun an sind es nicht mehr die ökologischen Absichten, sondern messbare Beweise - nachvollziehbar, zertifizierbar, einklagbar -, die die langfristige Liquidität garantieren. ARKORIS entschlüsselt die Herausforderungen für Bauträger und Grundstückseigentümer.

Angesichts des Auslaufens von Pinel und der Neugestaltung des Wohnungsmarktes erhält der mittlere Mietwohnungsbau (LLI) einen neuen regulatorischen und steuerlichen Impuls. Doch hinter der scheinbaren Attraktivität der Regelung bleibt eine grundlegende Frage: Was ist ein Immobilienwert wert, der weder seine ökologische Leistung noch seine technische Nachhaltigkeit unter Beweis stellt? ARKORIS bietet Bauträgern, Investoren und Erschließungsunternehmen eine praxisorientierte Lektüre.

In einem sich ständig verändernden normativen und klimatischen Umfeld kann die technische Qualität von Immobilienprojekten nicht mehr als Anpassungsvariable betrachtet werden. Die thermische, akustische und energetische Leistung wird zu einem strategischen Hebel für den Nutzwert, den Fortbestand des Erbes und die ökologische Robustheit der Vorhaben. Bei ARKEMEP sind wir der Meinung, dass Leistung nicht verordnet werden kann. Sie muss methodisch aufgebaut werden, schon in den ersten Phasen der Planung.

Die Verschärfung der regulatorischen Verpflichtungen im Bereich der Nachhaltigkeit verändert die Erwartungen der Finanzmärkte grundlegend. Für Emittenten, Immobilienentwickler und Verwaltungsgesellschaften sind Umweltinformationen nicht mehr nur eine erzählende Ergänzung, sondern eine einklagbare Dokumentation, die dem Grundsatz der Überprüfbarkeit unterliegt. Die französische Finanzmarktaufsicht (AMF) integriert diese Anforderungen nunmehr in alle ihre Doktrinen und Kontrollprozesse. In diesem Zusammenhang bietet die Strukturierung von IRICE als Dritt-Zertifizierer - innerhalb der ARKORIS-Gruppe - einen Beweisrahmen, der mit den Erwartungen der Investoren, der Regulierungsbehörden und der Rechnungsprüfer vereinbar ist.

Der Sommerkomfort wird zu einer strukturierenden Anforderung bei Immobilienprojekten. Dennoch gelingt es nur wenigen Projekten, ihn im Vorfeld zu konzipieren, robust zu simulieren und dann anhand von Dokumenten nachzuweisen. Die Kluft zwischen Ankündigung und operativer Realität bleibt häufig bestehen. Bei Arkoris haben wir eine integrierte Antwort strukturiert, indem wir die Fachkenntnisse von Arkemep (Wärmetechnik, STD), Arkenor (Umweltmanagement) und IRICE (Zertifizierung) mobilisiert haben. Das Ziel ist klar: vom Versprechen zum Beweis übergehen und den Sommerkomfort in eine Logik der Nutzungsleistung einbinden.